Amb la cèdula d'habitabilitat es garanteix el compliment dels nivells mínims d'habitabilitat exigibles als habitatges d’acord amb el que s’estableix en el Decret 55/2009. Entre d'altres, la cèdula ha d'especificar la superfície útil de l'habitatge i les estances i els espais que el componen en el moment de la seva emissió.
El Decret 55/2009, estableix l'obligatorietat de la cèdula d'habitabilitat per a tots els habitatges de Catalunya.
En resum, la normativa estableix la necessitat de què tant els habitatges nous com els resultants de la reconversió d'una edificació existent o d'unes obres de gran rehabilitació disposin de cèdula, abans de la seva ocupació, mentre que per a la resta de casos, és a dir, els habitatges usats o preexistents, només caldrà que en disposin quan es procedeixi a la transmissió o la cessió del seu ús.